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奥园:突然大跌为哪般

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昨天,这对奥园老板郭玉文来说并不好。

上午开盘,中国奥园(03883.HK)股价低开低走,下跌5.34%。当天下午跌幅超过14%,跌破10日和20日。股价反弹后,收盘时仍下跌8.16%。

中国奥园由郭宇文于1996年创立。它于2007年正式在香港联合交易所主板上市,总部设在广州。据报道,总部现在正搬到深圳。

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郭的另一家上市公司奥园健康(03662.HK),其主要业务是物业管理,商业运营和健康产业,是中国奥园房地产业务的延伸,但今天它也是同一种疾病,盘中下跌10%,收盘下跌5.22%。

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虽然今天是典型的黑色星期一(港股,A股市场都在下跌),但奥地利公园的这么大的下跌仍然有些莫名其妙。

首先,今天房地产市场没有特别负面的政策消息。房地产融资收紧的消息早已被市场所消化。

受大盘影响,今日内地地产股平均下跌1.82%,而奥园不仅是整个行业平均跌幅的四倍,也是唯一领先的开发商。

值得注意的是,奥园是今年港股表现最佳的内地房地产股。年初至今的增幅为133.4%,而过去两个月的增幅为20%。

为什么你今天突然“蹲下”?

其次,奥园的基本面良好,其业绩仍符合预期。

7月2日,中国奥园发布公告称,今年上半年,公司未经审核合同销售额累计约536.3亿元,较2018年同期增长约33%。与其2019年计划目标基本一致(目标合同销售金额约为1141亿元,增幅为25%)。

值得一提的是,在克而瑞2019年上半年房企销售榜单中,中国奥园的销售排名从去年底的38位,提升至今年上半年的26位,而这也是中国奥园上市以来首次挺进销售排行榜前三十。

除了全口径金额排行榜,其权益金额更为亮眼。克而瑞今年上半年房企权益金额排行榜显示,中国奥园以452.1亿元权益金额在排行榜中升至22名

另一方面,中国奥园净负债率略有上升,但与其他房企比仍是相对比较低的,仅58.9%。此外,截至去年年底,现金持有量为396.2亿元,现金短债比为1.67,流动比率为1.4。

在其年报出来后,所有11家参与评级的机构中,82%的券商给予买入建议,18%的券商给予持有建议,无券商给予卖出建议。今年以来,133%的涨幅也充分证明了市场对它的认可。

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所以,从企业基本面来看,尚找不出明显地看衰奥园的理由。

至于郭梓文旗下的奥园系公司今天为什么突然“跪”了,还有待进一步的信息披露和解析。

不过,若从纯粹的技术上来说,是见好就收,落袋为安,还是继续博?奥园的股民们还真是时候好好考虑了。

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(过去4个月,中国奥园股价走势图)

楼市参考XX